Quảng Ninh cắt hơn 88.000m2 dự án chung cư của FLC tại Hạ Long

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ra Quyết địnhsố 3676/QĐ-UBNDđiều chỉnh chủ trương đầu tư DA Khu đô thị tại P.Hà Khánh, TP.Hạ Long (giai đoạn 1) do Công ty cổ phần Tập đoàn FLC (gọi tắt là FLC) làm chủ đầu tư.

Trong số các căn cứ để Quảng Ninh ban hành quyết định nàycó văn bản số 3946/UBND-QH1 ngày 12.6.2020 của UBND tỉnh về việc bố trí quỹ đất 20% phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) tại các DA trên địa bàn TP.Hạ Long do FLC thực hiện.

Trong đó: đối với DA Khu đô thị tại P.Hà Khánh, TP.Hạ Long (giai đoạn 1), UBND tỉnh đồng ý bố trí quỹ đất 20% phát triển NƠXH tại lô đất CT-01 (diện tích 2,0ha) và lô đất O-III2.2 (diện tích 0,42ha) thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã đượcUBND TP.Hạ Long phê duyệt tại quyết định 2699/QĐ-UBND ngày 28.5.2018; tổng diện tích đất 2,42ha. Do vậy cần thiết phải điều chỉnh chủ trương đầu tư DA đã được UBND tỉnh phê duyệt ngày 10.7.2018 để điều chỉnh quy mô DA, cơ cấu sử dụng đất, tổng mức đầu tư DA.

UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định, điều chỉnh diện tích sử dụng đất, quy mô xây dựng của dự án như sau: đối với diện tích đất công trình chung cư (CT-01) dành diện tích quỹđất ở 20% để đầu tư xây dựng NƠXH (khoảng 2,0ha). Tại quy hoạch đã được phê duyệt trước đó, phần diện tích này được quy hoạch xây dựng chung cư CT-01 cao 11 tầng + 01 tum kỹ thuật, với khoảng 1.098 căn chung cư, tổng diện tích sàn khoảng 88.022m2.

Quyết định số 3676 ngày 24.9.2020 của UBND tỉnh Quảng Ninh cũng điều chỉnh tổng số nhà ở, tỷ lệ và số lượng của từng loại nhà tại DA. Theo đó, tổng số nhà ở được phê duyệt trước đó là 2.307 căn (trong đó: nhà liền kề là 1.209 căn; chung cư là 1.098 căn); tổng diện tích sàn là 424.112m2 (trong đó nhà liền kề là 336.090m2, chung cư là 88.022m2) điều chỉnh thành: Tổng số nhà ở liền kề: 1.209 căn với tổng diện tích sàn nhà ở liền kề vẫn giữ nguyên.

Như vậy, quyết định điều chỉnh quy hoạch DA của UBND tỉnh Quảng Ninh đối với DA cho thấy, DA sẽ không có toà chung cư 11 tầng như trước đó.

Từ việc điều chỉnh diện tích đất xây dựng tại DA, dẫn tới việc tính toán, điều chỉnh tổng mức đầu tưDA. Theo đó, tổng mức đầu tư của DA sẽ giảm từ 2.730 tỉ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng xuống còn 2.024,404 tỉ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.

Trước đó, đầu tháng 9, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã có văn bản gửi FLC yêu cầu dừng thực hiện việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 4 tòa chung cư thuộc DAKhu đô thị tại P.Hà Khánh, TP.Hạ Long (giai đoạn 1).

Theo đó, ngày 12.6.2020, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản về việc bố trí quỹ đất ở 20% phát triển NƠXHtại các DA trên địa bàn TP.Hạ Long doFLC thực hiện.

Trong đó, đối với DA Khu đô thị tại P.Hà Khánh (giai đoạn 1): Bố trí quỹ đất ở 20% phát triển NƠXH tại lô đất CT-01 (diện tích 2 ha) và lô đất O-III.21, O-III2.2 (diện tích 0,42 ha) thuộc qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được UBND TP.Hạ Long phê duyệt tại Quyết định số 2699 ngày 28.5.2018.

Sở Xây dựng yêu cầu FLC dừng ngay việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 4 tòa chung cư (CT-01) thuộc DA trên đối với tổ chức, cá nhân người Việt Nam và tổ chức, cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam kể từ ngày 12.6.2020 để bố trí quỹ đất ở 20% phát triểnNƠXHtheo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tưtổng hợp, báo cáo chi tiết tình hình triển khai thực hiện việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 4 tòa nhà chung cư (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người Việt Nam và tổ chức cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam) đến ngày 12.6.2020.

Ngoài ra, đề nghị FLC cung cấp toàn bộ các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã kí.