Bộ Xây dựng đang đưa ra thông tư nhằm lấy ý kiến mới về điều kiện để được lập sàn giao dịch bất động sản. Theo đó, một sàn giao dịch phải có diện tích từ 50m2 trở lên và có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới.
Cụ thể, Dự thảo Thông tư quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản.
Đồng thời, việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến có nhiều quy định đáng chú ý.
Đáng chú ý, Dự thảo đề ra những điều kiện để thành lập sàn giao dịch bất động sản. Theo đó, sàn giao dịch phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và đã được đào tạo về quản lý điều hành sàn giao dịch.
Ngoài ra, xét về cơ sở vật chất, diện tích sử dụng của sàn giao dịch phải từ 50m2 trở lên và có đủ trang thiết bị phù hợp để hoạt động kinh doanh.
Cũng theo dự thảo Thông tư trên, người được đăng ký để thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề chỉ cần có bằng tốt nghiệp THPT và giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản.
Không những vậy, người dự thi sát hạch đạt điểm theo yêu cầu thì được Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đề nghị Bộ trưởng Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Ngoài ra, việc cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, các hiệp hội bất động sản cho rằng nên giao cho họ trách nhiệm đứng ra tổ chức kỳ thi sát hạch để cấp chứng chỉ môi giới bất động sản thay cho Bộ Xây dựng sẽ hợp lý hơn.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA), cho rằng việc giao công việc trên cho các hiệp hội trong ngành bất động sản hoặc môi giới sẽ phù hợp với thông lệ quốc tế. Theo ông Châu, ở các nước tiên tiến, các hiệp hội nghề nghiệp bất động sản sẽ đứng ra tổ chức các kỳ thi sát hạch này, theo thông tin trên Thời báo Kinh tế Sài Gòn.
Cũng theo ông Châu, việc làm trên sẽ giúp tách bạch chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng đồng thời nâng cao vai trò của tổ chức hiệp hội. Ông Châu cho rằng, Bộ Xây dựng chỉ nên là cơ quan kiểm tra, giám sát các hiệp hội tổ chức các kỳ thi sát hạch, cấp chứng chỉ này.
Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cũng đồng tình với ông Châu.
Theo ông Thành, các hiệp hội bất động sản sẽ có chuyên môn tốt nhất để kiểm tra, đánh giá năng lực môi giới bất động sản của người dự thi. Tuy nhiên, ông Thành e ngại việc các hiệp hội bất động sản của tỉnh, thành trên cả nước có quy mô hoạt động khác nhau nên chưa chắc hiệp hội nào cũng đủ sức đứng ra tổ chức một kỳ thi.
Phan Diệu tổng hợp
