Gửi bình luận
Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường bất động sản năm 2016 tiếp tục thể hiện vai trò quan trọng trong nền kinh tế. Cụ thể, nguồn thu ngân sách từ thị trường bất động sản gia tăng và chiếm tỷ trọng ngày càng lớn, trong đó có tiền sử dụng đất.
Tính đến trung tuần tháng 11.2016, TP.HCM đã thu được hơn 10.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất của hơn 80 doanh nghiệp, và vẫn còn 1.889 tỉ đồng tiền sử dụng đất của 40 doanh nghiệp còn chưa nộp. Ngoài ra các doanh nghiệp thể hiện vai trò thống lĩnh, dẫn dắt thị trường bất động sản và thị trường mua bán sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án.
Nguồn vốn xã hội được huy động vào thị trường bất động sản rất lớn và tăng mạnh trong những năm gần đây. Các quỹ đầu tư nước ngoài cũng tăng cường đầu tư (vốn FDI) vào thị trường bất động sản qua các hình thức mua lại cổ phần, hợp tác đầu tư trên từng dự án, cho vay đầu tư. Do đó, thị trường bất động sản trong những năm qua luôn nằm trong “top 3” hấp thụ nguồn vốn FDI.
Trong khi đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng đã đăng ký thực hiện các dự án xây dựng lại chung cư cũ. Cụ thể, có 30 doanh nghiệp đăng ký đầu tư xây dựng các chung cư tại quận 1 hoặc đã có nhiều doanh nghiệp đăng ký đầu tư xây dựng lại chung cư Nguyễn Thiện Thuật (quận 3), chung cư Ngô Gia Tự (quận 10), chung cư Thanh Đa (quận Bình Thạnh)...
Về công tác chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch, TP.HCM đãdi dời, tái định cư hơn 20.000 hộ gia đình sống trên và ven kênh rạch, trong đó tập trung lớn nhất tại quận 8 với khoảng 7.000 hộ (riêng dự án Nam kênh Đôi có hơn 5.000 hộ), dự án rạch Xuyên Tâm quận Bình Thạnh với khoảng 2.500 hộ.
Các doanh nghiệp bất động sản đã tích cực tham gia chương trình di dời nhà trên và ven kênh rạch, tiêu biểu là Công ty cổ phần Hà Nội Ngàn Năm xin đầu tư dự án rạch Xuyên Tâm, Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng và nhà ở Sài Gòn xin đầu tư dự án Nam kênh Đôi...
Về gói tín dụng 30.000 tỉ, tính đến hết tháng 11.2016, cả nước đã có 56.181 người mua được nhà ở và đã giải ngân được gần 30.000 tỉ đồng. Riêng TP.HCM đã có 10.316 đối tượng được vay gói 30.000 tỉ đồng với tổng số tiền được vay là 7.032,3 tỉ đồng, trong đó có 10.308 cá nhân vay 5.575 tỉ đồng và 8 chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội vay 1.456 tỉ đồng.
Tuy nhiên, việc chấm dứt gói tín dụng ưu đãi này cũng đã có tác động tiêu cực làm cho người có thu nhập thấp đô thị khó tiếp cận nhà ở và tác động đến phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền.
Phan Diệu
