Giá nhà ở TP.HCM tăng nhanh gấp 2 lần Hà Nội

Theo Cục Quản lý Nhà (Bộ Xây dựng), quý 3/2019 có 68 dự án với 29.762 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, được 22 Sở Xây dựng phê duyệt. Trong đó, Hà Nội có 22 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 6.569 căn hộ chung cư và 640 căn nhà ở thấp tầng; TP.HCM có 8 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 11.797 căn hộ chung cư, 502 căn nhà thấp tầng và 50 căn biệt thự.

Đồng thời, quý này cũng có 167 dự án phát triển nhà ở với 134.668 căn hộ được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, có 10 dự án với 3.184 căn hộ du lịch và 720 biệt thự du lịch được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Số lượng nhà ở hoàn thành trong quý là 22.004 căn.

Tại Hà Nội, TP.HCM và một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển như Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang... có 28.674 giao dịch bất động sản thành công (tăng 58,3% so với quý 2/2019). Số lượng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) giao dịch thành công trong quý là 2.515 giao dịch (tăng 79,9% so với quý 2/2019).

Về giá bán, Cục Quản lý Nhà cho biết, giá bất động sản tại TP.Hà Nội và TP.HCM có biến động, tuy nhiên mức độ biến động không lớn. Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,21% so với quý trước, trong đó phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,12%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,31%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,76%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 1,25% so với quý 2/2019.

Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,77%,trong đó phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,5%, căn hộ trung cấp tăng khoảng 0,99%, căn hộ bình dân tăng khoảng 0,54%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 2,74% so với quý 2/2019.

Về tín dụng đổ vào địa ốc, báo cáo của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản quý 2/2019 là 478.648 tỉ đồng; tăng 3,6% so với quý trước. Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản trong quý 2/2019 tăng so với quý 1/2019, song về cơ cấu dư nợ cho vay không có sự thay đổi lớn.

Tỷ lệ dư nợ tín dụng cho vay đối với hầu hết các hạng mục đều tăng. Dư nợ cho vay đối với các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng, cho vay mua quyền sử dụng đất và cho vay xây dựng, sửa chữa nhà ở để bán, cho thuê tăng trên 7% so với quý 1/2019. Tỷ lệ dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê và dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng giảm so với quý 1/2019.

Phan Diệu