Gửi bình luận
Tỉ lệ sở hữu nhà trong quý 2/2016 tại Mỹ đã rơi xuống mức thấp nhất trong 50 năm qua, phản ánh tác động kéo dài của cuộc khủng hoảng nhà ở, rào cản tài chính và dịch chuyển nhân khẩu học tại Mỹ.
Trong quý 2/2016, tỷlệ sở hữu nhà ở của cá nhân hoặc hộ gia đình đã xuống mức 62,9%, giảm 0,5% so với quý 1/2016, Cục Thống kê Mỹ cho biết. Đây là tỷlệ sở hữu căn hộ tư nhân thấp nhất tại Mỹ kể từ năm 1965.
Có nhiều cách lý giải nguyên nhân của sự suy giảm tỷlệ sở hữu nhà tại Mỹ hiện nay. Một phần đến từ việc thảm họa của việc sụp đổ thị trường nhà ở, ảnh hưởng đặc biệt nghiêm trọng đối với thế hệ sinh ra vào khoảng thời gian từ 1965-1984.
Tuy nhiên, nguyên nhân chính có thể do các gia đình trẻ đang phải đấu tranh để tiết kiệm chi tiêu, trong bối cảnh nợ sinh viên, tăng giá thuê nhà, giá nhà. Thật vậy, tỷlệ sở hữu nhà riêng của lứa tuổi từ 18 đến 35 tại Mỹ chỉ là 34,1%, mức thấp nhất từ năm 1994 đến nay.
Những người trên 65 tuổi có tỷlệ sở hữu nhà cao nhất tại Mỹ trong thời điểm hiện tại,lên đến 77,9%.
Bức tranh tổng thể cho thấy sức mạnh của nền kinh tế Mỹ đang có dấu hiệu phục hồi, khi những người thuê nhà đang thúc đẩy sự gia tăng của việc thành lập hộ gia đình. So với cùng kỳ năm 2015, tổng số nhà, căn hộ được thuê đã tăng lên thêm 967.000 căn. Nhìn chung, điều này có nghĩa là số lượng thanh niên ra riêng lập nghiệp tại Mỹ đang gia tăng một cách nhanh chóng.
Số lượng thanh niên ra ởriêng cho thấy họ có đủ lạc quan để tạo dựng gia đình riêng của bản thân, điều này giúp đỡ ngành công nghiệp khi họ mua đồ nội thất, xây dựng gia đình và di chuyển lên các nấc thang kinh tế cao hơn.
Việc tăng tốc xây dựng gia đình mới sẽ làm gia tăng chi tiêu, thúc đẩy phát triển kinh tế Mỹ trong tương lai vài năm tới.
Việc thanh niên ra riêng, nhưng thuê nhà thay vì mua nhà, đanglà động lực gia tăng các hộ gia đình kể từ sau khi cuộc khủng hoảng kinh tế tại Mỹ bắt đầu.
"Số hộ gia đình không sở hữu nhà riêng giảm là có thật, nhiều khả năng là do có sự gia tăng lớn về số lượng các hộ gia đình đi thuê", ông Ralph McLaughlin - chuyên gia bất động sản tại trang web chuyên mua bán bất động sản Trulia nói.
Về lâu về dài, người thuê nhà có thể sẽ trở thành người mua và sở hữu căn hộ mà họ đang ở. Điều này sẽ tác động tích cực tới thị trường nhà ở Mỹ, vốn đang xuất hiện nhiều hạn chế như giá nhà tăng quá nhanh và nhiều căn hộ tồn kho.
Tóm lại, tại Mỹ hàng triệu gia đình mới sẽ được hình thành trong tương lai trên cơ sở hàng triệucăn hộ cho thuê, thay vì chỉ có hàng ngàn căn hộ như thế trước đây.
Thiên Hà (theo The Wall Street Journal)
