Thận trọng khi tìm hiểu thông tin dự án Bình Dương Grand View của Công ty Phát Đạt

Bất nhất thông tin chủ đầu tư

Theo tìm hiểu, dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Công ty Phát Đạt - mã chứng khoán: PDR) làm chủ đầu tư toạ lạc tại phường Bình Hoà, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Trên các trang web quảng cáo hiện nay cho thấy dự án này có vốn đầu tư lên tới 5.800 tỉ đồng. Dự án có diện tích 3,73ha mật độ xây dựng lên tới 65%, có 8 block, 40 tầng và 3 hầm xe với số lượng 5.200 căn và dự kiến giá bán hơn 40 triệu đồng/m².

Theo quảng cáo, giới thiệu, dự án được cho là quy hoạch và xây dựng trên quỹ đất sạch, được Công ty Phát Đạt lựa chọn dựa vào những tiêu chí khắt khe để phát triển dự án có giá trị thực tiễn cao, đáp ứng nhu cầu về không gian sống và nâng tầm đời sống đô thị. Căn hộ Grand View Bình Dương là dự án trung cấp, phù hợp với các gia đình trẻ, người lao động và chuyên gia làm việc tại các doanh nghiệp, khu công nghiệp Bình Dương.

Nhưng không ít ý kiến cho rằng vị trí dựa án này không phải khu vực trung tâm của Bình Dương, càng mất khá nhiều thơì gian để di chuyển về Sài Gòn. Tất nhiên, điều đó càng khó khăn hơn khi QL 13 luôn có lưu lượng xe di chuyển lớn vào các giờ cao điểm.

Hơn nữa, mức giá trên bị không ít nhà đầu tư thứ cấp cho rằng quá cao so với giá trị sử dụng. Vì lẽ, nhiều căn hộ chung cư trung cấp khác ngay tại các quận Sài Gòn như Q. Gò Vấp, Q. Bình Thạnh... đang bàn giao hoặc đã đi vào sử dụng chỉ ở mức giá giao động quanh 50 triệu
đồng/m².

Nhiều đơn vị phân phối và các trang mạng đã đăng tải thông tin quảng cáo, bán căn hộ dự án này với nhiều tên gọi như Bình Dương Grand View hay Astral City Bình Dương.

Một số thông tin quảng cáo khác lại cho thấy Bình Dương Grand View là dự án do Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Danh Khôi Real (DKRH) làm chủ đầu tư.

Riêng HomeNext, đơn vị tư vấn tại khu vực Đông Nam Bộ, cho biết chung cư Grand View Bình Dương do Phát Đạt Group làm chủ đầu tư, đã tiến hành động thổ và làm lễ khởi công dự án vào ngày 26.2.2020. Đây là dự án chiến lược của Công ty Phát Đạt trong năm 2020, khi kết hợp với nhà thầu xây dựng số một Việt Nam là Central Group để xây dựng nên dự án nhà ở Grand View Bình Dương chất lượng.

Trong khi đó, Sở xây dựng tỉnh Bình Dương vừa qua khẳng định hiện trên địa bàn TP.Thuận An không có tên dự án Grand View Bình Dương do Công ty Phát Đạt làm chủ đầu tư.

Mặt khác, ông Nguyễn Thanh Tâm, Chủ tịch UBND TP.Thuận An gần đây lại cho biết dự án này do Công ty Phát Đạt làm chủ đầu tư và vẫn đang xin đăng ký làm chủ đầu tư dự án. Ngoài ra, UBND TP.Thuận An vẫn chưa nhận hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án do dự án chưa được công nhận chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án Bình Dương Grand View là do Công ty Sài Gòn-KL (Công ty Sài Gòn–KL) làm chủ đầu tư, là một công ty con của Công ty Phát Đạt.

Được biết, đến những ngày gần đây, dự án vẫn trong quá trình triển khai các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện triển khai xây dựng. Chủ đầu tư cũng chưa công bố chính thức về kế hoạch đưa BĐS vào kinh doanh.

Do đó, nhà đầu tư, khách hàng cần cảnh giác với việc môi giới rao bán và thu tiền, để tránh bị “tiền mất tật mang”.

Dự án Bình Dương Grand View từng bị xử phạt vì xây dựng không phép

Theo thông tin từ Thanh tra Sở xây dựng tỉnh Bình Dương, vào tháng 7.2020, sở đã tiến hành kiểm tra dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương (hay còn gọi là Bình Dương Grand View). Dự án do theo sở ghi nhận là do Công ty Sài Gòn-KL làm chủ đầu tư.

Qua kiểm tra, Thanh tra sở phát hiện chủ đầu tư đã vi phạm thi công ép cọc tại dự án Bình Dương Grand View không phép. Thanh tra Sở xây dựng đã lập biên bản, đồng thời quyết định xử phạt Công ty Sài Gòn-KL 40 triệu đồng về hành vi này.