Kỳ vọng tỷ đô của “bầu” Đức từ 'con gà đẻ trứng vàng'

“Gà đẻ trứng vàng” giữa thủ đô Myanmar

Khu phức hợp của Hoàng Anh Gia Lai tại Myanmar có tổng vốn đầu tư khoảng 450 triệu đô la Mỹ, được xây dựng với diện tích 8,2 ha thuộc vị trí đắc địa tại trung tâm thủ đô Myanmar. Dự án này được đầu tư theo hình thức BOT trong 70 năm, chia thành 2 giai đoạn. Đến nay đã gần hoàn thiện giai đoạn một.

Dự án HAGL Myanmar Center đang được Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai thi công nhanh chóng để hoàn thành và dự kiến vào tháng 6 tới đây sẽ đi vào khai thác. Cũng theo kế hoạch, giai đoạn 1 sẽ có 81.000 m2 văn phòng cho thuê, 39.000 m2 trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao 400 phòng. Song song với đó, Hoàng Anh Gia Lai cũng tiến hành xây dựng nhà mẫu để chuẩn bị mở bán căn hộ. 

Theo đó, giai đoạn 2 sẽ khởi công ngay khi giai đoạn một được đưa vào hoạt động, từ tháng 6/2015 đến quý II/2017. Các hạng mục giai đoạn 2 gồm hơn 94.000 m2 văn phòng cho thuê hạng A và 5 block căn hộ cao 27-30 tầng quy mô hơn 1.000 căn.

"2015 là năm đầu tiên Tập đoàn ghi nhận doanh thu từ dự án Myanmar. Theo kế hoạch, doanh thu từ bất động sản tại Yangon trong năm nay ước đạt 769 tỷ đồng, chiếm 14% trong tổng cơ cấu doanh thu của Tập đoàn. Có thể gọi năm nay là năm đơm hoa kết trái", ông Sơn cho biết.

Ông cho biết thêm, tính đến quý I/2015, khối trung tâm thương mại của dự án đã kín chỗ đăng ký thuê. Riêng tháp văn phòng, doanh nghiệp đang tiến hành cho thuê nên chưa công bố tỷ lệ khách hàng, vì vậy, ông tự tin cho xây nhà mẫu để chuẩn bị bán chung cư ở Myanmar.

"Chỉ cần bán được 30% số căn hộ (tương đương 300 căn) thì có thể thu về dòng tiền tương đương với số tiền bán cổ phần công ty HAGL Land cho đối tác Singapore", ông Đức khẳng định chắc chắn.

Cơ hội ngày càng rộng mở

Được biết, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai đã từng có ý định bán một nửa dự án Myanmar cho một nhà đầu tư Singapore. Tuy nhiên, kế hoạch dừng lại vào phút chót, ngay thời điểm dừng việc mua bán với đối tác thì ông Đoàn Nguyên Đức đã có ý định xây nhà, bán căn hộ tại đây.

Theo diễn biến trên thị trường bất động sản đang nóng dần lên của Myanmar, cơ hội ở thị trường hơn 60 triệu dân thời kì này có nhiều biến chuyển mạnh mẽ về kinh tế là khá khả quan. Giá văn phòng cho thuê tại Yangon trung bình 62 USD/m2/tháng, trung tâm thương mại trung bình 45-50 USD/ m2/tháng. Giá phòng khách sạn 5 sao 250 USD một đêm, căn hộ dịch vụ cho thuê dao động 2.300-12.500 USD/căn/ tháng.

Theo đó, với dự án đầu tư bất động sản của mình tại ngay trung tâm thủ đô Myanmar, Hoàng Anh Gia Lai đang phá vỡ thế “tứ trụ” của các nhà đầu tư Singapore, Thái Lan, Nhật  Bản và Hong Kong tại thị trường tiềm năng và đầy cơ hội này.

Với thuận lợi đó, hạng mục khách sạn và căn hộ dịch vụ tọa lạc ngay khu trung tâm Yangon sẽ đáp ứng nhu cầu của du khách quốc tế bao gồm cả khách du lịch và những người kinh doanh đang ngày càng tăng cao tại đây. 

Có thể nói, lợi nhuân thu về trong thương vụ đầu tư dự án Myanmar của Hoàng Anh Gia Lai không hề nhỏ. Ông Đoàn Nguyên Đức tự tin cho biết, tài sản của HAGL tại Việt Nam, Lào, Campuchia và đặc biệt là khu phức hợp Myanmar đều đang lớn dần lên từng ngày. Trong tương lai, tổng giá trị không dưới 60.000 tỷ đồng, riêng dự án ở Myanmar có giá trị hàng tỷ USD.

"Chỉ cần khai thác hợp lý khối tài sản khổng lồ này, HAGL chắc chắn không có rủi ro và sẽ phát triển bền vững", ông Đức nói.

Hoàng Long (Tổng hợp)