Khốn khổ vì mua trúng nhà đấu giá

Nhà ở ổn định… bỗng dưng bị kiện

Ông Vân trình bày: Năm 1990, ông và ông Vương Chấn Ẻm cùng đăng ký mua nhà của nhà nước bán phát mãi. Gia đình ông Vân mua căn nhà số số 54, đường Lê Lợi, khóm 3, P.2, TP.Cà Mau, còn ông Ẻm mua căn nhà số 58 (ở gần đó). Cả 2 căn nhà đều được ngành chức năng cấp quyền sử dụng đất.

Theo biên bản bàn giao nhà đất ngày 18.6.1990, của ngành chức năng khi đó thể hiện nhà ông Vân có ban công ngang 3,5 m, dài 0,8 m tồn tại trước năm 1990 (ban công được chủ cũ xây dựng từ năm 1920). Theo giấy chủ quyền cấp cho ông Vân ngày 20.8.1991, thể hiện diện tích sử dụng là 156,6 m², gồm diện tích nhà chính, nhà phụ và ban công.

Tuy nhiên, vào năm 2004, ông Vương Chấn Ẻm - chủ căn nhà số 58 cho rằng, gia đình ông Vân xây thêm ban công phía sau hậu nhà ngang 3,5 m, dài 0,8 m trên phần sàn nhà tầng 1 của gia đình ông Vân chính là phần không gian trên đất của ông Ẻm. Nên ông Ẻm khởi kiện gia đình ông Vân ra tòa, yêu cầu phía ông Vân phải tháo dỡ ban công.

Tuy vụ kiện hết sức vô lý, nhưng tòa án các cấp ở Cà Mau vẫn thụ lý và đưa ra xét xử. Và đến nay hơn 10 năm, đã có đến 4 lần xét xử sơ thẩm và phúc thẩm.

Trong đó có 3 lần bị TAND Tối cao kháng nghị hủy bản án theo thủ tục giám đốc thẩm, và đều có Quyết định giám đốc thẩm hủy toàn bộ các bản án mà tòa ở Cà Mau tuyên buộc gia đình ông Vân phải tháo dỡ mọi công trình kiến trúc trên phần lang cang tầng 1, ngang 3,5 m, dài 0,8 m phía sau nhà số 54 mà ông Vân đang sử dụng.

Sau 3 lần bị TAND Tối cao kháng nghị hủy bản án theo thủ tục giám đốc thẩm, vào ngày 26.2.2016, TAND TP.Cà Mau tiếp tục đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm lại (lần thứ 4), và ban hànhbản án dân sự sơ thẩm số 12.2016/DS-ST về việc “Tranh chấp ranh giới giữa các bất động sản liền kề”, giữa ông Vương Chấn Ẻm với gia đình ông Vân.

Theo đó, tòa vẫn tuyên buộc gia đình ông Vân tháo dỡ mọi công trình kiến trúc trên phần lan can tầng 1, có kích thước ngang 3,5 m, dài 0,8 m phía sau nhà số 54, đường Lê Lợi, khóm 3, P.2, TP.Cà Mau… để trả lại phần vị trí không gian theo chiều thẳng đứng của nhà ông Ẻm.

Đến ngày 9.8.2016, TAND tỉnh Cà Mau ra bản án dân sự phúc thẩm số 151/2016 không chấp nhận kháng cáo của gia đình ông Vân.

Dân khổ vì “trên bảo dưới không nghe”

Ngày 11.4.2018, HĐND tỉnh Cà Mau có công văn gửi đến Chủ tịch UBND tỉnh, và Trưởng Ban Chỉ đạo thi hành án dân sự tỉnh Cà Mau: “Về việc kiến nghị khẩn trương thực hiện Quyết định số 130/QĐ – UBND ngày 25.9.2008 của Chủ tịch UBND tỉnh liên quan đến vụ “Tranh chấp ranh giới giữa các bất động sản liền kề”, giữa ông Vương Chấn Ẻm với gia đình ông Tạ Thanh Vân.

HĐND tỉnh cho rằng: Việc Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau ban hành Quyết định số 130/QĐ – UBND ngày 25.9.2008 là hoàn toàn chính xác dựa trên cơ sở hồ sơ, tài liệu của vụ việc, đặc biệt là theo báo cáo kết quả Thanh tra ngày 22.11.2007, của Đoàn Thanh tra số 96/QĐ - TTr và Kết luận Thanh tra số 02/KL - TTr ngày 26.3.2008 của Thanh tra tỉnh Cà Mau.

HĐND tỉnh Cà Mau kiến nghị khẩn đến lãnh đạo tỉnh xem xét lại vụ việc- Ảnh: Thạch Mau

Trong đó, kết luận Thanh tra nêu rõ: “Theo bản đồ hiện trạng lúc bán nhà số 58 và người dân ở trước đây trình bày, phía đường Trần Hưng Đạo (nay là đường Lê Lợi) giữa 2 nhà số 24 và 22 có con hẻm công cộng chạy thẳng đến số nhà 62, đi qua các hậu nhà số 52, 54, 56, 58 và 60 của đường Lê Lợi.

Như vậy, Phòng Nhà đất thuộc Sở Xây dựng lúc bấy giờ đã cấp cho nhà số 58 (nhà của ông Vương Chấn Ẻm là nguyên đơn trong vụ kiện ông Vân - PV), toàn bộ con hẻm và phần đất trống phía sau hậu các nhà nêu trên…”. Từ đó kết luận Sở Xây dựng cấp giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà - đất số 332 cho ông Vương Chấn Ẻm đã sai lệch so với hồ sơ hóa giá nhà mà Sở này đã trình UBND tỉnh chấp thuận cho bán.

Từ các sai phạm trên, Đoàn Thanh tra kiến nghị UBND tỉnh Cà Mau rút lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở đã cấp sai cho ông Vương Chấn Ẻm. Yêu cầu UBND tỉnh chỉ đạo các ngành chức năng đo đạc cấp lại quyền sở hữu nhà và quyền dử dụng đất ở cho ông Ẻm theo đúng hồ sơ hóa giá nhà mà cấp thẩm quyền đã phê duyệt, diện tích 144,3 m².

Tuy nhiên, sau khi Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau ban hành Quyết định số 130/QĐ - UBND đến nay, các ngành chức năng vẫn chưa triển khai thực hiện quyết định này.

“Đây là nguyên nhân làm cho vụ việc kéo dài và diễn biến phức tạp thêm… Do đó, việc tổ chức thực hiện dứt điểm Quyết định số 130/QĐ - UBND là rất cần thiết và cấp bách để tiến hành đo đạc, cắm móc mới xác định rõ vị trí phần nhà, đất đang có tranh chấp thuộc về ai”, công văn của HĐND tỉnh Cà Mau, nhấn mạnh.

Về việc này, Viện KSND Cấp cao tại TP.HCM, ngày 23.4.2018 đã gửi đến gia đình ông Vân giấy biên nhận thể hiện về việc đã nhận đơn đề nghị xem xét kháng nghị giám đốc thẩm của ông.

“Việc chính quyền các cấp không thực hiện Quyết định số 130/QĐ - UBND đã vô tình đẩy gia đình ông vào vòng kiện tụng của gia đình ông Ẻm nhiều năm qua, ông Vân nói.