Đồng Nai: Thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư Bình Đa

Đây là dự án khu dân cư kết hợp xây dựng công trình giáo dục do Công ty Cổ phần phát triển nhà Bình Đa (Bidaco) làm chủ đầu tư.

Trước đó, vào tháng 12.2019, UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định dừng thực hiện dự án Khu dân cư Bình Đa. Lý do được cho là để làm các thủ tục bảo đảm cho việc chuyển đổi mục tiêu dự án từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật.

Dự án Khu dân cư Bình Đa được UBND tỉnh ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016 trên diện tích đất khoảng 2,3 ha, trong đó có 2.000m² đất dành để làm công trình giáo dục phục vụ dân cư của dự án và trong khu vực. Đây được xem là khu “đất vàng” nằm giữa trung tâm TP.Biên Hòa.

Thanh tra tỉnh Đồng Nai sẽ thanh tra toàn bộ quá trình hợp tác đầu tư, thoái vốn, chuyển mục đích sử dụng đất tại dự án ku dân cư Bình Đa - Ảnh: internet

Theo tìm hiểu, năm 2011, Tổng công ty Công nghiệp Thực phẩm Đồng Nai (Dofico) đã liên doanh với 2 cá nhân để thành lập Bidaco. Lúc mới thành lập Bidaco, Dofico góp vốn 22 tỉ đồng (tương ứng 24,4% vốn điều lệ). Toàn bộ số vốn này được góp bằng giá trị tài sản và vị trí địa lý khu đất.

Theo đề án ban đầu, Khu dân cư Bình Đa sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 200 y, bác sĩ làm việc tại bệnh viện phụ sản Quốc tế và hơn 200 cán bộ công nhân viên công tác tại Dofico. Đồng thời khu dân cư này cũng có mục tiêu cung ứng căn hộ với giá hợp lý để thu hút nhân lực cho các dự án của Dofico.

Theo quyết định, dự án có quy mô xây dựng 235 căn hộ gồm chung cư, nhà liên kế và biệt thự, với tổng diện tích xây dựng hơn 44.000m². Thời gian thực hiện 5 năm (2016-2020), vốn đầu tư dự kiến trên 400 tỉ đồng, trong đó vốn doanh nghiệp 20%.

Tuy nhiên, sau đó UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định thu hồi gần 2,3ha đất của Dofico giao Bidaco, thời hạn 50 năm. Trong đó, hơn 14.000m² thu tiền sử dụng đất, còn gần 9.000m² đất dùng mục đích hạ tầng kỹ thuật không thu tiền.

Đến tháng 8.2018, phía Dofico có văn bản đề nghị thoái hết vốn tại Bidaco và được UBND tỉnh chấp thuận. Thời điểm này, tổng giá trị thực tế phần vốn chủ sở hữu là hơn 214 tỉ đồng (giá trị quyền sử dụng đất chiếm hơn 180 tỉ đồng).

Việc thanh tra lần này nhằm làm rõ quy trình hợp tác đầu tư, thoái vốn, chuyển mục đích sử dụng đất

Trước đó, Cục cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03, Bộ Công an) đã gửi văn bản đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp thông tin, tài liệu về dấu hiệu sai phạm liên quan đến dự án khu dân cư Bình Đa kết hợp công trình giáo dục nằm trên đường Vũ Hồng Phô trên diện tích hơn 2,3 ha do Dofico đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.