Discovery Complex có nhiều vi phạm về PCCC nhưng vẫn đưa dân vào ở

Cơ quan Cảnh sát PCCC Hà Nội vừa tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC đối với công trình Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp để bán và cho thuê Discovery Complextại302 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội do Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy làm chủ đầu tư.

Qua công tác kiểm tra, công trình còn tồn tại nhiều nội dung không đảm bảo an toàn về PCCC, chưa đủ điều kiện để cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC theo quy định, cụ thể: Khu vực tầng 8 khối đế, tầng hầm 1, tầng 1 chưa thi công hoàn thiện các giải pháp ngăn cháy lan, thoát nạn, hệ thống PCCC và các hệ thống kỹ thuật có liên quan; đường giao thông nội bộ phục vụ chữa cháy chạy xung quanh công trình đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện.

Tầng hầm 2 bố trí thêm 1 thang cuốn lên tầng hầm 1 chưa có giải pháp ngăn cháy lan và chưa đảm bảo theo hồ sơ thiết kế được duyệt; tủ kỹ thuật điện và cục nóng điều hòa đặt tại tầng hầm 1 (vị trí gần đường dốc tầng hầm 1) chưa được đặt ngăn cách với các khu vực khác bằng vật liệu ngăn cháy; bồn dầu máy phát điện trong tầng hầm có khối tích dầu sử dụng lớn hơn 3 giờ, chưa được ngăn cháy với khu vực máy phát. Một số cửa ngăn cháy cho khoang đệm, buồng thang bộ, phòng kỹ thuật và các phòng chứa rác của công trình chưa lắp đặt cơ chế tự động đóng.

Một số vị trí đường ống kỹ thuật đi xuyên qua tường ngăn cháy theo phương ngang và đường cáp điện theo trục đứng chưa chèn bịt bằng vật liệu ngăn cháy; phòng kỹ thuật thang máy phải đảm bảo ngăn cháy với khu vực khác; một số vị trí trục tăng áp chưa đảm bảo kín.

Khu vực sảnh tầng 1 chưa thi công hoàn thiện chưa đảm bảo cho thoát nạn ra khỏi công trình. Chưa có phương án thoát nạn cho 2 khoang cháy tại tầng hầm (chưa đủ số lối thoát nạn cho mỗi khoang cháy).

Về hệ thống báo cháy và chữa cháy, trạm bơm được lắp đặt tại tầng hầm 5 chưa bảo đảm theo quy định của quy chuẩn về PCCC hiện hành. Tầng căn hộ Penhouse chưa lắp đặt đầu đủ đầu báo cháy, chữa cháy tự động trong căn hộ; tủ trung tâm báo cháy còn nhiều tín hiệu báo lỗi, báo giả; các van alarm chưa kết nối tín hiệu về tủ báo cháy trung tâm; màn nước ngăn cháy chưa hoạt động ở chế độ tự động; hệ thống chữa cháy tự động bằng khí FM200: khu vực lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động bằng khí FM200 chưa được đóng kín hoàn toàn khi có sự cố cháy nổ xảy ra...

Đồng thời, họng nước chữa cháy trong nhà (khu vực tầng hầm) chưa đảm bảo mỗi điểm có 2 họng nước phun tới theo kiến nghị tại công văn 1479/PCCC&CNCH-P6 ngày 20.5.2016; chưa thi công hệ thống họng khô cho lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp trong thang bộ thoát nạn theo kiến nghị tại công văn 1479/PCCC&CNCH-P6 ngày 20.5.2016.

Một số sảnh thang máy trong tầng hầm chưa thi công hệ thống tăng áp tại tầng hầm. Hệ thống hút khói chưa hoạt động ở chế độ tự động, ở chế độ bằng tay hệ thống hoạt động chưa đảm bảo bảo hút khói. Hệ thống tăng áp cho buồng thang bộ N3, buồng đệm thang bộ N3, phòng đệm thang bộ, thang máy trong tầng hầm đã hoạt động ở chế độ bằng tay nhưng chưa đảm bảo theo quy định, hệ thống chưa hoạt động ở chế độ điều khiển tự động. 2 khoang ngăn cháy tầng hầm chưa có miệng hút khói. Nút ấn điều khiển tại phòng trực chưa đảm bảo hoạt động.

Chưa lắp đặt đầy đủ đèn chiếu sáng sự cố trong phòng đệm, thang bộ thoát nạn của công trình, chưa lắp đặt trong phòng máy bơm cấp nước chữa cháy; các tầng trên mặt đất một số đèn chỉ dẫn thoát nạn không sáng, tầng hầm chưa bố trí đèn chiếu sáng sự cố. Đã lắp đặt 2 máy phát điện dự phòng, tuy nhiên chưa kết nối với hệ thống điện cấp cho hệ thống kỹ thuật công trình.

Thang máy chữa cháy chưa bảo đảm các yêu cầu kỹ thuật theo quy định. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã đưa một số hộ dân vào ở, vi phạm quy định về PCCC theo Điều 17 Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31.7.2014 của Chính phủ, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ, mất an toàn.

Đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc đưa các hộ dân vào ở, đưa công trình vào hoạt động, khẩn trương khắc phục các tồn tại về PCCC cho đến khi được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC. Tại buổi kiểm tra, cơ quan Cảnh sát PCCC đã lập biên bản xử lý vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư hành vi “đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy” theo khoản 6, điều 36, Nghị định 167/2013/NĐ-CP.

Cảnh sát PCCC TP.Hà Nội có văn bản số 589/CSPC&CC-P3 ngày 26.4.2018 gửi Tổng công ty Điện lực Hà Nội, Công ty TNHH một thành viên Nước sạch Hà Nội đề nghị không cung cấp điện, nước sử dụng cho công trình. Trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm sẽ ban hành quyết định tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động theo quy định và thực hiện các biện pháp theo chỉ đạo của UBND Thành phố tại Thông báo số 152/TB-VP ngày 26/6/2017 và số 303/TB-VP ngày 29.12.2017.

Cơ quan Cảnh sát PCCC khuyến cáo các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình không vào sinh sống, kinh doanh, làm việc tại các công trình chưa được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC.