Đà Nẵng công bố 7 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

Theo Sở này, các chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng, khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng.

Bảydự án được Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố đủ điều kiện gồm:

1. Tổ hợp căn hộ, thương mại dịch vụ và khách sạn Alphanam Luxury với 234 căn hộ (đường Võ Nguyễn Giáp, P. Phước Mỹ, Q.Sơn Trà) do Công ty cổ phần Địa ốc Alphanam làm chủ đầu tư.

2. Dự án khu resort nghỉ dưỡng ven biển Future Property Invest với 122 biệt thự (đường Trường Sa, P.Hòa Hải, Q.Ngũ Hành Sơn) do Công ty TNHH Future Property Invest làm chủ đầu tư.

3. Khu phức hợp Quang Nguyễn với 51 căn hộ (đường Nguyễn Hữu Thọ, P.Hòa Cường Bắc, Q.Hải Châu) do Công ty cổ phần TVXD và ĐT Quang Nguyễn làm chủ đầu tư.

4. Công ty cổ phần ĐTPT và XD Thành Đô có 5 khu nghỉ dưỡng tại đường Trường Sa (P.Hòa Hải, Q.Ngũ Hành Sơn) gồm:

- Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/ Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1, 686 căn hộ.

- Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/ Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 2, 637 căn hộ.

- Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Nhà ở liền kề (giai đoạn 1), 80 nhà ở liền kề 8 tầng.

- Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Biệt thự tại Khu Naman Retreat & Residences, 16 biệt thự.

- Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Nhà ở liền kề Vườn phố, 40 nhà ở liền kề 5 tầng.

5. Khu phức hợp Hòa Bình Xanh Đà Nẵng với 1.120 căn hộ (đường Lê Văn Duyệt, P.Nại Hiên Đông, Q.Sơn Trà) do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư.

6. Công ty TNHH Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng với 2 khu du lịch tại đường Trường Sa (P.Hòa Hải, Q.Ngũ Hành Sơn) gồm:

- Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng/Khối nhà B - Khu căn hộ Đại Dương, 70 căn hộ.

- Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng/Khu biệt thự Biển The Ocean Estates, 33 biệt thự.

7. Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú/nhà ở liền kề với 96 nhà ở liền kề (từ khu B2M4 đến khu B2M18) tại P.Hòa Hiệp Nam, Q.Liên Chiểu do Công ty cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp làm chủ đầu tư.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, dự án bất động sản có nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25.11.2014; tuy nhiên chưa đủ điều kiện theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ (chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai).

Chủ đầu tư phải gửi Sở Xây dựng giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó để Sở Xây dựng xem xét, có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi chủ đầu tư ký kết hợp đồng mua bán nhà ở này.

Thời gian gần đây, tình hình mua bán bất động sản ở TP.Đà Nẵng diễn biến phức tạp khiến chính quyền phải ra tay can thiệp và có nhiều công văn cảnh báo người dân.