Cấp sổ đỏ: để mặc người dân tự xoay xở là rất vô cảm

Sau khi nghe các bên báo cáo, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ tịch UBND TP, cho rằng một dự án muốn thực hiện được thì phải qua tới hàng chục chữ ký của các cơ quan có thẩm quyền. Chính vì tin vào pháp lý dự án được nhà nước phê duyệt người dân mới quyết định mua nhà. Việc mua bán của dân là hợp pháp, được nhà nước thừa nhận và đã thanh toán hết tiền cho chủ đầu tư. Do đó, việc chủ đầu tư thế chấp giấy đỏ vào ngân hàng khiến người dân không được cấp giấy là có một phần lỗi của nhà nước đã quản lý lỏng lẻo. Nếu để mặc người dân tự xoay xở là rất vô cảm. Hiện UBND TP đã chỉ đạo các cơ quan chức năng vẫn xử lý cấp giấy cho người dân tại các dự án đã bị thế chấp sổ đỏ.

Tuy nhiên, theo Sở Tư pháp, khi các chủ đầu tư và ngân hàng đã xác lập giao dịch thế chấp để vay vốn ngân hàng và đăng ký theo quy định, bên thế chấp không được bán tài sản đang thế chấp. Đồng thời bên nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản này để thu hồi nợ. Do đó, nếu phần tài sản này được cơ quan nhà nước giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, cá nhân đó có thể đi thế chấp vay vốn tại các ngân hàng khác. Việc này ảnh hưởng đến lợi ích hợp phápcủa ngân hàng và trong trường hợp này, ngân hàng có thể khởi kiện đối với cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Đại diện Ngân hàng Nhà nước cũng thông tin, ngân hàng không thể giao giấy đỏ chủ đầu tư đang thế chấp để cho cơ quan nhà nước cấp giấy cho dân, làm như thế thì không có ngân hàng nào dám cho vay bất động sản.

Theo ông Tín, người dân không mua chui, mua lậu, họ mua bán một cách hợp pháp nhưng nhà nước không bảo vệ được họ là không ổn. Do đó, ông đã giao các sở ngành chức năng soạn thảo văn bản để TP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét giải quyết để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người mua nhà, đồng thời chấn chỉnh hệ thống ngân hàng trong việc quản lý nợ vay.

Đình Sơn/ Thanh niên