BĐS nghỉ dưỡng biển - Ưu đãi khủng ‘mua một tặng một’

Cam kết lợi nhuận không còn hấp dẫn

2 năm trở về trước, khi phong trào đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, condotel đang nóng hổi tại tất cả các thị trường, để thu hút khách, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra các chương trình cam kết lợi nhuận khá hấp dẫn. Mức cam kết này thường dao động từ 10-12,5%, thậm chí có doanh nghiệp còn cam kết lợi nhuận lên tới 14%/năm trong 10 năm đầu.

“Cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy. Theo kinh nghiệm của chúng tôi, đạt được mức lợi nhuận như vậy là vô cùng khó. Các nhà đầu tư và người mua nước ngoài đã bắt đầu cảm nhận được rõ những rủi ro của việc cam kết lợi nhuận cao và bắt đầu từ chối các giao dịch trên cơ sở này”, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation khẳng định.

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng thừa nhận thực tế nhiều chủ đầu tư đã không thực hiện được cam kết lợi nhuận. "Kinh doanh mà lợi nhuận 15% là rất khó. Không phải nơi nào cũng có điều kiện thu hút khách du lịch ở mức độ cao cả", ông Hà nói.

Khách hàng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng giờ đây cũng nhiều kinh nghiệm hơn, họ chỉ lựa chọn các dự án có chủ đầu tư uy tín, chất lượng và khả năng điều hành, khai thác, kinh doanh dự án sau đầu tư hiệu quả. Đây chính là những bảo chứng quan trọng đảm bảo an toàn nguồn vốn và khả năng sinh lợi cao, bền vững cho nhà đầu tư.

Sự lên ngôi của những sản phẩm đẳng cấp, “giá trị thực”

Trước thực tế này, nhiều chủ đầu tư cũng đã chuyển hướng, thay vì đưa ra các mức cam kết lợi nhuận, họ tập trung vào tính cốt lõi của sản phẩm để cạnh tranh bằng giá trị thực, mời các đơn vị quản lý danh tiếng trên thế giới tham gia quản lý để nâng tầm sản phẩm. Chính sách bán hàng cũng táo bạo hơn, hướng tới ưu đãi thực chất cho người mua thay vì “làm màu” bằng những giá trị hình thành trong tương lai.

Dẫn đầu xu thế này là Eurowindow Holding, đơn vị phát triển dự án Mövenpick Resort Cam Ranh. Dự án nghỉ dưỡng cao cấp này đang là tâm điểm của thị trường BĐS nghỉ dưỡng Khánh Hoà với quy mô 118 căn biệt thự, 132 căn condotel cùng chuỗi tiện ích cao cấp lần đầu xuất hiện tại Việt Nam.

Mövenpick Resort Cam Ranh mang lại cơ hội trải nghiệm và tận hưởng phong cách sống đẳng cấp của giới thượng lưu Việt, phong cách xây dựng tối giản nhưng tinh tế, giúp con người hòa nhập thiên nhiên và vẫn giữ được phong cách sang trọng đẳng cấp.

Dự án được đánh giá và dự báo sẽ trở thành nơi nghỉ dưỡng được yêu thích của giới siêu giàu trong nước cũng như thế giới. Được bảo chứng bằng đơn vị quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts, với danh tiếng của đơn vị quản lý cùng tính độc đáo, đẳng cấp của sản phẩm, lượng hội viên của Mövenpick hiện hữu trên 24 quốc gia, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và lợi nhuận cho dự án Mövenpick Resort Cam Ranh, đem tới lợi nhuận thực sự cho chủ nhân sở hữu các sản phẩm tại dự án này.

Đây là dự án đầu tiên trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng mạnh dạn đưa ra những chính sách bán hàng "khủng" nhằm kích cầu thị trường. Theo đó, từ nay tới 9.9.2018, khách hàng mua một căn biệt thự Mövenpick Villas sẽ được tặng ngay một căn Condotel.

Với chính sách đặc biệt này, khách hàng được hưởng lợi kép khi vừa sở hữu biệt thự triệu đô, đẳng cấp thượng lưu, bước chân vào thế giới đặc quyền ưu đãi của Mövenpick trên toàn cầu vừa có ngay một căn condotel, sở hữu lâu dài và tự đưa vào vận hành với sự quản lý của nhà quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới Mövenpick Hotels & Resorts.

Khách hàng được tự khai thác condotel và chia lợi nhuận với chủ đầu tư tỉ lệ 90-10%. Ngoài ra, khách hàng còn được ưu đãi, hỗ trợ lãi suất lên tới 30 tháng, nhận trước 3 năm lợi nhuận, được hưởng 30 đêm nghỉ/năm trong vòng 15 năm cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn khác.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Cam Ranh (Khánh Hoà) hiện đang bước vào chu kỳ phát triển mới sau giai đoạn tăng trưởng nóng với những dự án thực sự đẳng cấp, làm thay đổi diện mạo thành phố ven biển thành điểm du lịch hấp dẫn nhất hành tinh.

Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 6 tháng đầu năm 2018, tổng giá trị góp vốn FDI của nhà đầu tư nước ngoài đạt 20,33 tỉ USD, tăng 5,7% so với cùng kỳ. Trong đó, tỷ trọng của nguồn vốn vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư là 5,54 tỉ USD, chiếm 27,2% tổng lượng FDI đầu tư vào Việt Nam.

Nguồn vốn FDI tăng chứng tỏ những tín hiệu tích cực đến với thị trường. BĐS Việt Nam thu hút được sự đầu tư từ nước ngoài, giúp chuẩn hóa thị trường, tạo ra những giá trị theo tiêu chuẩn quốc tế, góp phần nâng tầm thị trường BĐS Việt Nam.

Cùng với đó, du lịch Việt Nam đang tăng trưởng ở con số đáng mơ ước đối với bất cứ thị trường nào trên toàn cầu. Lượng khách du lịch đến Việt Nam tăng cao, các điểm nghỉ dưỡng, du lịch “cháy phòng” vào mùa cao điểm, cho thấy kênh đầu tư này sẽ sinh lời an toàn và hiệu quả khi các dự án đi vào vận hành.

Những dự án giá trị thực như Mövenpick Hotels & Resorts chắc chắn sẽ nhận được sự quan tâm lớn và là sản phẩm đầu tư an toàn, sinh lời an nhàn, bền vững cho nhà đầu tư.

PV