Thị trường bất động sản Cần Thơ bắt đầu khởi động nhẹ

Sau thời gian nghỉ để chống dịch căng thẳng, hiện nay thị trường BĐS Cần Thơ bắt đầu khởi động. Các dự án có triển vọng bắt đầu chạy hàng, giao dịch nhà đất bắt đầu có chuyển động với những sản phẩm giá từ 1,5 đến hơn 3 tỉ đồng...

Tại khu dân cư Nam Long 2, lô 9A, do Công ty CP Nam Long Hồng Phát làm chủ đầu tư, dự án đã đền bù giải tỏa gần 100%. Công ty tiến hành san lấp mặt bằng, thi công hạ tầng khẩn trương. Được biết, khu dân cư  có diện tích hơn 43ha. Theo quy hoạch có hơn 200 căn nhà liên kế  được xây để bán, số còn lại được phân lô bán nền.

Tại công trường thi công dự án có hàng chục nền đang tiến hành xây dựng nhà. Anh Nguyễn Văn Hưng, một môi giới nhà đất ở phường Hưng Thạnh cho biết, đến thời điểm này, chủ đầu tư chưa bán sản phẩm ra thị trường, dự án còn đang thi công. Tuy nhiên, với những người có đất tái định cư, họ bán suất nền tái định cư giá dao động từ 25 đến 30 triệu đồng/m². Nền tái định cư 90m², giá hiện nay cũng dao động từ 2,5 đến 2,7 tỉ đồng. Nền 60m², giá dao động từ 1,8 tỉ đến hơn 2 tỉ, tùy theo lộ giới và vị trí.

Một dự án khác là khu dân cư Hồng Loan, lô 5C ở phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, giới đầu tư nhà đất cũng đang tìm mua. Khu dân cư này có cầu Trần Hoàng Na nối quận Ninh Kiều với quận Cái Răng trong  tương lai. Dự án khu dân cư Hồng Loan 5C có tổng diện tích 37ha. Đất nền dự án này năm 2018, giá bán khoảng 6 triệu đồng/m² nhưng hiện nay giá từ 32 - 35 triệu đồng/m². Sau 3 năm, giá đất dự án này tăng lên gấp 6 lần. Theo anh Nguyễn Việt Hùng, môi giới ở quận Cái Răng, giá đất dự án khu dân cư Hồng Loan tăng do vị trí và tiềm năng đầu tư.

Ngoài hai khu dân cư vừa nêu, Cần Thơ còn gần 10 dự án có đất nền cung ứng cho thị trường,  có thể kể đến các khu dân cư: Hồng Phát, STK, An Phú, Cồn Khương, Stella Mega City... qua dịch bệnh COVID-19, thị trường BĐS Cần Thơ vẫn vững vàng, không có tình trạng bán đổ, bán tháo như dự đoán của một số nhà đầu tư.

Đặc biệt, thị trường đất nông nghiệp ngoại ô thành phố Cần Thơ không giảm giá trước áp lực dịch bệnh, khó khăn về  tài chính. Như vậy, đất dự án vẫn giữ giá, chờ cơ hội tăng; đất nông nghiệp ổn định, từ những yếu tố trên cho thấy, thị trường BĐS Cần Thơ  có thể  sẽ  tiếp tục phát triển tốt dù có sóng gió.

Để ổn định thị trường BĐS của địa phương, UBND TP Cần Thơ ban hành Công văn số 3950/UBND-XDÐT. Theo đó, UBND thành phố giao Sở Xây dựng xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở hằng năm theo đúng quy định, làm cơ sở triển khai thực hiện các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn. Tham mưu giải pháp phát triển nguồn cung nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân khu công nghiệp, nhà ở thương mại có giá bán phù hợp với đối tượng có thu nhập trung bình. Công bố thông tin về thị trường BÐS, quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển hạ tầng, dự án BÐS , nhất là dự án quy mô lớn và việc điều chỉnh, nâng cấp, sáp nhập, thành lập đơn vị hành chính tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ đẩy giá để trục lợi...

Sở Tài nguyên - Môi trường đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân; tăng cường quản lý, ngăn chặn việc tách thửa, “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng. Giao Sở KH-ĐT thực hiện việc liên thông, rút ngắn thời gian xem xét, giải quyết thủ tục hành chính về cấp mới, điều chỉnh, kiểm tra, dự án kinh doanh BÐS.

 Giao UBND quận, huyện kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm trong hoạt động giao dịch, kinh doanh BÐS theo thẩm quyền;  công khai các đồ án quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt để minh bạch thông tin, ngăn chặn tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ đẩy giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thông tin thị trường BÐS, ngăn chặn việc tách thửa, “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng.

Cũng theo giám đốc Sở Xây dựng Cần Thơ Mai Như Toàn, công văn số 3950/UBND-XDÐT góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường BÐS Cần Thơ phát triển. Cần Thơ là TP trung tâm ĐBSCL, qua dịch bệnh thị trường ĐBS Cần Thơ vẫn tốt, điều này cho thấy niềm tin vững chắc của giới đầu tư  đối với  TP Cần Thơ dù phía trước còn nhiều khó khăn.