Gửi bình luận
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) trên địa bàn.
Theo đó, UBND TP.HCM ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn sau: Về chuyển nhượng dự án BĐS (toàn bộ hoặc một phần) theo pháp luật về kinh doanh BĐS, Sở Xây dựng nhận hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án BĐS (toàn bộ hoặc một phần) của chủ đầu tư dự án.
Sở Xây dựng lấy ý kiến của Sở KH-ĐT, Sở TN-MT, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Cục Thuế TP, Sở GTVT, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Thanh tra TP, UBND quận, huyện, TP.Thủ Đức nơi có dự án và các cơ quan có liên quan khác (nếu cần thiết).
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tổ chức thẩm định hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án BĐS (toàn bộ hoặc một phần): Trường hợp dự án, phần dự án BĐS không đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án. Trường hợp đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng trình UBND TP xem xét, quyết định.
Về bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng tiếp nhận văn bản thông báo và hồ sơ của chủ đầu tư dự án và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
Về cấp giấy phép hoạt động sàn giao dịch BĐS, Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch BĐS, kiểm tra hồ sơ, cấp giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch BĐS.
Sau khi cấp giấy phép hoạt động, Sở Xây dựng báo cáo Bộ Xây dựng để đưa thông tin của sàn giao dịch BĐS lên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng. Sở Xây dựng cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong các trường hợp theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Sở Xây dựng ra quyết định thu hồi giấy phép hoạt động, chấm dứt hoạt động, tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch BĐS trong các trường hợp theo quy định của pháp luật về kinh doanh BĐS.
Sở Xây dựng quản lý, giám sát, kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch BĐS theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 60 của Luật Kinh doanh bất động sản.
Về đăng tải thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý BĐS, Sở Xây dựng hướng dẫn và thực hiện đăng tải thông tin về doanh nghiệp này theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng tổ chức thực hiện các công việc được ủy quyền phải tuân thủ quy định pháp luật chuyên ngành có liên quan đến lĩnh vực được ủy quyền và phù hợp với quy định tại văn bản quy phạm pháp luật do HĐND TP.HCM, UBND TP.HCM ban hành.
Quyết định có hiệu lực đến ngày 31.12.2027.
