UBND TP.Hà Nội báo cáo gì về khu 'đất vàng' 61 Trần Phú?

Theo báo cáo, về định hướng quy hoạch tại khu vực, theo Kết luận số 54-KL/TƯ ngày 28.12.2012 của Bộ Chính trị và các quy định liên quan, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu trung tâm chính trị Ba Đình (quyết định số 2411/QĐ-TTg ngày 10.12.2013).

Khu đất trên (lô G1) có định hướng: Di chuyển nhà máy sản xuất, xây dựng thành tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp; khai thác tối đa không gian ngầm phục vụ thương mại, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và chỗ đỗ xe. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc gồm tầng cao tối đa 11 tầng, mật độ xây dựng 50%.

Tại Quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu trung tâm chính trị Ba Đình ban hành kèm theo Quyết định số 2710/QĐ-UBND ngày 21.5.2014 của UBND thành phố có nêu: “Khu nhà máy thiết bị bưu điện di dời hoàn toàn xây dựng công trình dịch vụ hỗn hợp”.

Báo cáo của UBND thành phố cũng cho biết, liên quan đến phương án quy hoạch, kiến trúc công trình, về quy trình, thủ tục, Sở QHKT đã thực hiện việc chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình đảm bảo đầy đủ quy trình quy định và công khai, minh bạch.

Về sử dụng đất, chức năng và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của công trình được chấp thuận phù hợp với đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm chính trị Ba Đình, tỷ lệ 1/2000 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 2411/QĐ-TTg ngày 10.12.2013.

Trên cơ sở nội dung đề xuất đầu tư của chủ đầu tư, Sở QHKT đã báo cáo UBND TP. Hà Nội, gửi xin ý kiến Bộ Xây dựng. Trên cơ sở chỉ đạo của Bộ Xây dựng, UBND TP. Hà Nội, Sở QHKT đã lấy ý kiến Hội đồng Kiến trúc - Quy hoạch thành phố; đề nghị chính quyền địa phương lấy ý kiến cộng đồng dân cư... Các ý kiến cơ bản thống nhất chủ trương đầu tư xây dựng công trình đa chức năng tại khu đất 61 Trần Phú.

Trong phần đánh giá tác động của dự án, báo cáo của thành phố Hà Nội cho biết, dự án nằm trong phạm vi, ranh giới đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu trung tâm chính trị Ba Đình, tỷ lệ 1/2000.

Chức năng và các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của đồ án đã được các đơn vị tổ chức lập, thẩm định đồ án phân tích, đánh giá mức độ ảnh hưởng, cân đối hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực trước khi đưa ra định hướng quy hoạch, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

"Quy trình, thủ tục quản lý đầu tư, quản lý đất đai theo đúng quy định của pháp luật; chưa phát hiện sai phạm về quy trình, thủ tục cũng như của tổ chức, cá nhân có liên quan trong quá trình giải quyết hồ sơ. Dự án đầu tư có thể tiếp tục triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật”, báo cáo cho biết.

Về không gian kiến trúc cảnh quan, công trình này cao 11 tầng/42,9 m (chiều cao tương đương với công trình nhà làm việc Quốc hội), khối đế công trình có khoảng lùi 17 m, khối tháp công trình có khoảng lùi 28m so với chỉ giới đường Hùng Vương là phù hợp.

Tuy nhiên, tiếp thu ý kiến của dư luận xã hội, chuyên gia… ngày 9.5, chủ đầu tư đã có văn bản đề xuất được nghiên cứu lại tổng mặt bằng và phương án kiến trúc dự án theo hướng giảm số tầng hầm, bảo tồn bức phù điêu và tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc công trình.

Về việc bảo tồn, phát huy giá trị bức phù điêu "Quân dân Thủ đô bắn rơi máy bay Mỹ", theo danh mục kiểm kê di tích trên địa bàn quận Ba Đình đã được UBND TP phê duyệt, địa điểm 61 Trần Phú, (nơi có bức phù điêu) không thuộc danh mục kiểm kê di tích.

Tuy nhiên, bức phù điêu ghi dấu sự kiện lịch sử cách mạng của quân và dân Thủ đô thời kỳ kháng chiến chống Mỹ. Do vậy, việc lưu giữ bức phù điêu là cần thiết.

Đối với bức phù điêu, thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc xem xét, đánh giá phương án quy hoạch, kiến trúc của dự án, phối hợp Sở Văn hóa và Thể thao, UBND quận Ba Đình, nhà đầu tư nghiên cứu phương án bảo tồn, giữ nguyên trạng về quy mô, nghệ thuật và nội dung.

Căn cứ chủ trương, chỉ đạo của cấp có thẩm quyền, UBND thành phố sẽ chỉ đạo các sở, ngành thành phố thực hiện, bảo đảm đồng bộ trong rà soát, đánh giá phương án quy hoạch, kiến trúc của dự án; đề xuất phương án giải quyết, xử lý phù hợp.

Để có cơ sở xem xét toàn diện, thận trọng tác động của dự án, Ban Cán sự đảng UBND thành phố đã báo cáo Thường trực Thành ủy xem xét chỉ đạo thực hiện một số nội dung trước khi cho phép nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án.

Trước đó, việc tòa nhà có tuổi đời 100 năm tại 61 Trần Phú được phá dỡ để xây cao ốc 11 tầng đã tạo ra các làn sóng dư luận trái chiều. Theo đó, TP. Hà Nội đã yêu cầu các sở ngành của thành phố và UBND quận Ba Đình kiểm tra, rà soát hồ sơ, thủ tục triển khai dự án, tạm dừng việc phá dỡ.

Sáng 7.4, Bộ Xây dựng cũng có văn bản yêu cầu rà soát quy hoạch kiến trúc công trình, tiếp thu ý kiến chuyên gia về việc phá dỡ tòa nhà trên.

Hoài Lam