Bất động sản Quảng Nam, Đà Nẵng 'đua' chiếm vị trí đẹp ven sông

Sông Hàn "nóng" hơn bao giờ hết

Khu vực ven sông Hàn - Đà Nẵng, đoạn từ cầu Rồng lên khu đô thị Hoà Xuân đang dần "nóng" hơn bao giờ hết. Cơn sốt đất ven con sông này bắt đầu với dự án Elysia Complex của Landcom - khu vực trung tâm thể thao SHB cũ. Dự án này có tổng diện tích 6,9ha, ngay trong lễ mở bán vào giữa tháng 3, dự án đã thanh khoản thành công hơn 250 lô.

Một dự án sau đó là Halla Jade Residences (hơn 80ha, Kreves Halla Land làm chủ đầu tư), nằm đối diện dự án Elysia Complex, khu vực phía sausiêu thị Lotte, mặt tiền đường 2/9 và Xô Viết Nghệ Tĩnh. Dự án bao gồm những căn hộ cao cấp và tháp văn phòng cho thuê sát bên bờ sông Hàn cùng các sản phẩm đất nền nhà phố thương mại, đất nền biệt thự ven sông với tiện tích đa dạng.

Ông Vũ Quang Vinh, Tổng giám đốc Phố Son Land, đơn vị phân phối Halla Jade Residences và Asia Park Residence Da Nang cho biết: “Giá bán thì từ 42 triệu đồng/m² trở lên. Nhìn tổng thể quỹ đất mặt tiền sông giờ cũng hết rồi, sản phẩm cũng không còn nhiều nữa nên khách quan tâm khá lớn về dự án này, đặc biệt là khách tại Đà Nẵng vì họ tiếp cận sớm và mua trước. Các nhà đầu tư Hà Nội thì chậm hơn so với khách hàng tại Đà Nẵng”.

Ông Trần Anh Quốc Cường, Ủyviên Ban chấp hành Hội Môi giới bất động sản Đà Nẵng đánh giá, các dự án ven sông Hàn khu vực lân cận Công viên châu Á thuộc đất trung tâm của trung tâm thành phố Đà Nẵng, nằm trong khu vực cơ sở hạ tầng, tiện tích có sẵn (sát Công viên châu Á, siêu thị Lotte…), giao thông thuận lợi kết nối thuận tiện với sân bay Đà Nẵng, các khu nghỉ dưỡng ven biển Mỹ Khê, Bắc Mỹ An nên giới đầu tư chú ý là điều hết sức bình thường.

“Nhìn đi nhìn lại, các khu vực khác như ở ven biển Nguyễn Tất Thành, Liên Chiểu, cầu Thuận Phước đã ở mức giá 20-30 triệu đồng/m², trong khi khu vực nàytầm nhìn hướng sông, hạ tầng tốt và có sẵn, mặt tiền đường lớn, lại là đất trung tâm Hải Châu… mà giá bán chỉ nhỉnh hơn chút so với các khu vực khác nên tính cạnh tranh rất cao”, ông Cường nói.

Sông Cổ Cò đón làn sóng mới

Sông Cổ Cò, khu vực trục Đông Nam Đà Nẵng (FPT City) và khu vực cửa ngõ Quảng Nam - Đà Nẵng (khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc) được đánh giá là tâm điểm của thị trường bất động sản miền Trung hiện nay.

Nhiều khách hàng và nhà đầu tư từ khắp nơi trên cả nước đã đổ xô về đây để săn lùng tìm kiếm các lô có vị trí đẹp, kể từ sau Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Quảng Nam hồi cuối tháng 3.2017 và thông tin triển khai trở lại dự án Làng đại học Đà Nẵng.

Hiện nay, khu vực ven sông Cổ Cò hướng biển (Ngũ Hành Sơn - Điện Bàn - Hội An) đã được nhiều ông lớn trong lĩnh vực bất động sảnnhắm đến với các dự án có quy mô rất lớn, được kỳ vọng sẽ làm thay đổi bổ mặt cơ sở hạ tầng của khu này trong tương lai. Cụ thể là: Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sungroup) với dự án Khu đô thị ven sông Vĩnh Điện (635 triệu USD); Tập đoàn T&T với dự án Khu đô thị du lịch Điện Bàn (327 triệu USD); Suncity Group với Khu dịch vụ thể thao cao cấp (100 triệu USD)…

Trong tháng 5 này, đã có 2 dự án mới tại khu vực ven sông Cổ Cò có tầm nhìn hướng biển được chủ đầu tư chào hàng ra thị trường đó là dự án Hoi An Royal Residences và khu đô thị thương mại biển Sea View.

Hoi An Royal Residences bao gồm cácsản phẩm Condotel, ​biệt thự thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng - du lịch, doCông ty cổ phầnTập đoàn Hoàng Gia Hội An làm chủ đầu tư. Dự án có hướng nằm trên mặt tiền trục đường chiến lược phát triển giữa Đà Nẵng – Hội An, liền kề sông Cổ Cò, hướng ra bãi biển An Bàng.

Ông Vũ Quang Vinh, đại diện Công ty cổ phầnTư vấn Bất động sản Phố Son, đơn vị phân phối chính thức dự án Hoi An Royal Residences cho biết: “Dự án vừa được chào hàng 2 tuần thôi nhưng ghi nhận lượng khách hàng quan tâm khá đông, trong đó đặc biệt là nhóm khách hàng phía Bắc (vốn có tư duy đầu tư cao)”.

Còn Sea View cũng được xem là “của hiếm” tại khu vực ven sông Cổ Cò vị trí cửa ngõ Quảng Nam - Đà Nẵng. Đại diện lãnh đạo Công ty cổ phầnBất động sản First Real, đơn vị phân phối, phát triển dự án cho biết: “Mặc dù chưa chính thức mở bán nhưng khách hàng quan tâm đến dự án khá nhiều. Giữa tháng 5 này, chúng tôi sẽ chính thức mở bán hơn 500 sản phẩm thuộc các block đẹp nhất ra thị trường. Dự kiến giá bán vào khoảng 550 triệu đồng/1 nền. Dự án đang được đẩy mạnh thi công hạ tầng, sớm đi vào hoàn thiện các tiện ích nội khu và bàn giao sản phẩm đến với khách hàng đúng lộ trình cam kết”.

Lê Đình Dũng