Lần đầu tiên nhận trả lời phỏng vấn của báo chí, doanh nhân trẻ Nguyễn Quốc Cường đã dành cho phóng viên báo điện tử Một Thế Giới một buổi trò chuyện thẳng thắn về tình hình kinh doanh.
Hiện nay, anh đang là Phó tổng giám đốc Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai, kiêm Chủ tịch Hội đồng Quản trị công ty chuyên về bất động sản Quoc Cuong Land.
-Anh có thể đánh giá thị trường bất động sản trong năm qua và những năm tới?
-Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường: Năm vừa qua là năm đánh dấu sự ấm lại của thị trường bất động sản và nó sẽ khởi sắc trong những năm tới. Thị trường bất động sản đang ấm lên từng ngày.
Những chính sách về nhà ở của nhà nước cởi mở hơn, tạo sự hỗ trợ thiết thực cho nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu mua nhà hơn.
Những năm trước, thị trường bất động sản có quá nhiều nhà đầu cơ. Họ mua nhà không phải nhằm phục vụ nhu cầu để ở của cá nhân mà để kiếm lời, dẫn đến tình trạng đẩy giá.
Đẩy giá dẫn đến giá trị của sản phẩm bất động sản không còn ở giá trị thật mà tăng lên gấp nhiều lần. Đây cũng là nguyên nhân tạo ra những cơn sốt ảo về bất động sản.
Hiện nay, người dân có nhu cầu mua nhà sẽ dễ dàng tiếp cận sản phẩm hơn. Họ có thể gặp trực tiếp người bán, không phải thông qua nhiều kênh đầu tư trung gian khác, cho nên không có tình trạng "giá ảo". Họ có thể tự tin mua một căn hộ đúng với giá trị thật của nó.
Quyền lợi của khách hàng mua nhà cũng được bảo đảm hơn, khác với trước kia. Ngày trước, khách hàng mua căn hộ, đặt cọc và lệ thuộc vào chủ đầu tư. Hiện nay, có nhiều ràng buộc pháp lý, nhiều cơ quan chức năng thẩm định, buộc chủ đầu tư phải bảo đảm thực hiện tiến trình giao nhà đúng tiến độ.
Dự án De Capella là công trình xây dựng được đánh giá là đẹp nhất khu đô thị Thủ Thiêm (Q.2, TP.HCM), gồm có hai tháp cao 22 tầng, 19 tầng căn hộ cao cấp, 3 tầng thương mại và hai hầm đậu xe trên diện tích đất 4.684.5m2. Cùng với lối kiến trúc hiện đại, mang phong cách Scandinavi tinh tế, các căn hộ được kế đa dạng, có diện tích từ 57-105m2, có từ 1-3 phòng ngủ. Mỗi căn hộ đều có ban công hứng gió mát từ sông Sài Gòn. Giá chỉ từ 1,8 tỉ đồng, tạo cơ hội thuận lợi cho nhiều người sở hữu một nơi lý tưởng để an cư, lạc nghiệp.
-Theo anh nói, thị trường bất động sản đang "tan băng". Anh có thể minh chứng điều đó trong việc kinh doanh ở công ty mình?
-Dự án căn hộ De Capella của Quốc Cường Land, khai trương vào ngày 16.1 mới đây, chỉ buổi sáng thôi, đã có lượng khách hàng đặt cọc mua hết 50% căn hộ trong tổng số 380 căn của dự án.
Ngay trong thời điểm cận tết này, có đến hơn 10 dự án bất động sản mở bán cùng lúc tại TP.HCM, nghĩa là nguồn cung rất lớn. Lượng khách đặt mua căn hộ của dự án De Capella như vậy, nhu cầu của người mua nhà cũng không nhỏ.
Đó là một tín hiệu rất tốt và minh chứng cho thị trường bất động sản đang ấm lại.
 |
| Khách hàng tham quan mô hình căn hộ De Capella tại trụ sở Quoc Cuong Land trước khi đặt mua sáng 16.1. Ảnh: Dương Cầm |
-Anh có thể cho biết tình hình kinh doanh của Quốc Cường Gia Lai trong thời gian qua?
-Quốc Cường Gia Lai đã dành ra trọn 2 năm để tái cơ cấu và tái cấu trúc toàn bộ. Chúng tôi đã nhận ra những điểm mạnh và yếu của mình và chọn hướng đi phù hợp, đúng đắn hơn, cũng như sắp xếp nguồn vốn để chuẩn bị cho những dự án trong thời gian tới.
Trước khi công ty Quốc Cường Land ra đời, 100% dự án của Quốc Cường Gia Lai đã được giải quyết, những sản phẩm tồn đọng đã giải quyết xong 80%.
 |
| Công ty Quoc Cuong Land trong ngày khai trương. Ảnh: Dương Cầm |
-Anh có thể nói gì về Quốc Cường Gia Lai đã "không đẹp" trong mắt khách hàng?
-Đó là những thông tin không tốt trên báo chí về chất lượng dịch vụ, sản phẩm của Quốc Cường Gia Lai: Bàn giao nhà chậm, chất lượng xây dựng không đúng với mong đợi của người tiêu dùng...
Với mong muốn Quốc Cường Gia Lai vững mạnh hơn, mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng hơn, tôi không ngần ngại nhìn nhận: Trên thực tế, là đã có những những phản hồi rất chính xác về những việc đó.
Riêng về vấn đề chậm trễ bàn giao nhà, tôi khẳng định không xuất phát từ chủ đầu tư. Chủ đầu tư luôn luôn mong muốn hoàn thành dự án sớm để có thể hạch toán sớm và triển khai dự án khác.
Có rất nhiều lý do dẫn đến việc trễ ngày bàn giao nhà cho khách hàng do dự án chậm tiến độ, trong đó có nguyên nhân do chính khách hàng gây ra: đóng góp tiền mua nhà chậm.
-Có một tình trạng nhức nhối là sau khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng, khách hàng mới nhận ra là chi phí quản lý, bảo trì... căn hộ quá cao. Anh có thể cho biết tình trạng đó có xảy ra ở những dự án do Quoc Cuong Land đầu tư?
-Hiện nay có tình trạng chung: Đó là sự tranh chấp của quyền quản lý của Ban quản lý chung cư và chủ đầu tư trong vấn đề thu phí.
Đối với Quốc Cường Land: Sau khi bàn giao nhà xong cho khách hàng, sẽ có một quy ước rõ ràng. Ban quản lý chung cư sẽ do những người sống ở chung cư bầu và họ chỉ có nhiệm vụ quản lý. Việc thu phí cũng do Ban quản lý thỏa thuận với người dân để có mức phù hợp, chủ đầu tư không xen vào.
-Xin hỏi anh câu về đời sống riêng tư: Các doanh nhân rất ngại những chuyện tình cảm bị lên báo, hình ảnh không tốt, gây mất lòng tin với đối tác. Riêng anh, chuyện tình cảm riêng tư liên quan những người trong giới showbiz của anh được truyền thông khai thác triệt để. Anh nghĩ sao?
-Tôi không muốn những chuyện tình cảm riêng tư của mình bị đưa lên báo. Nhưng do tôi bị báo chí soi kỹ quá nên không thể nào kiểm soát được.
Được báo chí quan tâm cũng là một hạnh phúc nhưng tôi mong rằng nếu báo chí có nhắc đến tôi, xin nhắc đến vai trò doanh nhân, chứ không phải như là một nhân vật của showbiz, liên quan đến những chuyện tình ái.
-Xin cảm ơn doanh nhân Quốc Cường!
Lê Ngọc Dương Cầm (thực hiện)
