Chính sách mới về bất động sản có hiệu lực từ tháng 2.2017

Miễn phí truy cập cơ sở dữ liệu bất động sản

Thông tư 27/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng có quy định chi tiết một số điều của Nghị định 117/2015/NĐ-CP ngày 12.11.2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo đó, từ 1.2.2017, tổ chức, cá nhân khai thác, sử dụng danh mục thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản hoặc khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được công khai, phổ biến rộng rãi qua mạng internet, trang điện tử sẽ không phải trả phí.

Đối với các thông tin, dữ liệu còn lại, tổ chức, cá nhân muốn khai thác, sử dụng phải được cấp quyền truy cập khai thác, sử dụng qua mạng internet, trang điện tử; tài khoản truy cập tra cứu thông tin, dữ liệu sẽ được gửi cho cá nhân, tổ chức trong thời hạn tối đa 7 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu hoặc thời điểm cá nhân, tổ chức thanh toán chi phí sử dụng dịch vụ (nếu có).

Thông tư cũng quy định, khi truy cập cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, tổ chức, cá nhân không được làm lộ địa chỉ, mã khóa truy cập đã được cấp; sử dụng thông tin, dữ liệu đúng mục đích và phải thanh toán chi phí dịch vụ cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định (nếu có); chỉ được khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu trong phạm vi được cấp, không xâm nhập trái phép cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản…

Thay đổi thành phần ban quản trịchung cư

Thông tư 28/2016/TT-BXD quy định mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư chỉ được ủy quyền cho 1 người đang sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó tham dự hội nghị nhà chung cư. Người được ủy quyền trên có thể được bầu làm thành viên ban quản trị nhà chung cư.

Thông tư này cũng có thay đổi về quy định về số lượng thành viên ban quản trị nhà chung cư.

Cụ thể, nếu một tòa nhà chỉ có một khối nhà thì có tối thiểu 3 thành viêntrong ban quản trị, có nhiều khối nhà có chung khối đế nổi trên mặt đất thì mỗi khối nhà có tối thiểu 1 thành viên(thay cho3-5 thành viên như quy định hiện hành). Còn trường hợp đối với một cụm nhà chung cư thì có tối thiểu 6 thành viên (thay cho6-25 thành viên như hiện hành).