Chỉ có 2 địa điểm phù hợp để TP.HCM xây dựng nhà có giá 100 triệu đồng

Ngày 8.2, Sở Xây dựng TP.HCM đã tổ chức cuộc họp triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2017, trong đó tập trung bàn về việc xây nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.

Tại buổi làm việc, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Đỗ Phi Hùng nói rằng sẽ tiếp tục đẩy mạnh chương trình phát triển nhà ở xã hội, phấn đấu đến năm 2020 hoàn thành thêm 30.000 căn, trong đó có 20% nhà ở xã hội cho thuê, đáp ứng nhu cầu tái định cư phục vụ cho chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị giai đoạn 2016 – 2020.

Riêng trong năm 2017 sẽ hoàn thành 4 dự án, đưa vào sử dụng 1.650 căn hộ nhà ở xã hội với 144.500m² sàn xây dựng; khởi công xây dựng 23 dự án nhà ở xã hội với quy mô 19.000 căn hộ, 1.500.000m² sàn xây dựng.

Giám đốc Sở Xây dựng TP Trần Trọng Tuấn cũng thông tin thêm là hiện nay TP đang quy hoạch phát triển 39 dự án với quy mô 45.000 căn. Đối với nhà ở xã hội giá rẻ, phải hội đủ 3 điều kiện đó là trong xây dựng không có chi phí về đất đai, không tính chi phí đầu tư hạ tầng, diện tích nhà 25m².

“TP.HCM có thể làm nhà ở xã hội giá 100 triệu đồng nhưng rất ít vì vừa rồi trong quá trình khảo sát thực tế, chỉ có 2 địa điểm là khu công nghiệp Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) và khu chế xuất Linh Trung (quận Thủ Đức) có quỹ đất rộng mà chưa xây dựng gì. Sở đã đề nghị doanh nghiệp đang khai thác 2 khu công nghiệp này nên dành 1 phần quỹ đất của mình làm nhà phục vụ nhu cầu của công nhân”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Theo ông Tuấn, quan điểm của Sở là luôn khuyến khích nhà đầu tư làm nhà ở xã hội giá rẻ. Tuy nhiên, xây dựng nhà ở xã hội giá rẻ phải gắn với khu công nghiệp, khu chế xuất; còn các vị trí khác phải đảm bảo các yếu tố về quy hoạch. Vì vậy, không nên phát triển đại trà mô hình nhà ở giá 100 triệu đồng, bởi việc xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy hoạch, quỹ đất, nguồn vốn…

Giám đốc Sở Xây dựng nói TP nên xây nhà giá từ 300 - 500 triệu đồng cho công nhân, nhưng việc xây dựng phải gắn liền với khu công nghiệp đã có hạ tầng, mặt bằng chung. Giá 300 triệu – 500 triệu đồng chỉ phục vụ cho công nhân, còn nhà ở xã hội tại các vị trí mà TP quy hoạch sẽ phục vụ cho người tái định cư, đối tượng chính sách và người thu nhập thấp.

Liên quan đến vấn đề xây nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa nhấn mạnh đây là chủ trương lớn của Nhà nước, do đó Sở Xây dựng cần tập trung và phối hợp với quận huyện phấn đấu đến năm 2020 hoàn thành 30.000 căn nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu nhân dân.

Ông Khoa cũng đề nghị Sở Xây dựng xem xét thật kỹ và học hỏi kinh nghiệm của tỉnh Bình Dương để áp dụng theo tình hình thực tế ở TP.HCM.

Bên cạnh nhà ở xã hội, tại cuộc họp, Sở Xây dựng cho biết trong năm 2017, Sở sẽ tiếp tục tập trung triển khai thực hiện chương trình hành động của Thành ủy và kế hoạch của UBND TP.HCM về “chỉnh trang và phát triển đô thị” giai đoạn 2016 – 2020. Trong đó, tập trung các dự án trọng điểm, cấp bách, các dự án đang thực hiện dở dang, khởi công xây dựng các chung cư cũ đã tháo dỡ.

Cụ thể, trong năm 2017, Sở sẽ cải tạo, sửa chữa 10 chung cư với 116.778m² sàn xây dựng; tiếp tục triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng 5 chung cư với 27.982m² sàn xây dựng. Đồng thời, Sở sẽ cho tháo dỡ 5 chung cư bị hư hỏng nặng, nguy hiểm với tổng diện tích tháo dỡ là 82.829m² sàn xây dựng; khởi công xây dựng 6 chung cư tại vị trí các chung cư cũ đã tháo dỡ, với tổng quy mô xây dựng mới là 7.785 căn hộ, 142.365m² sàn xây dựng.

Phan Diệu