Bất động sản cao cấp: Tại sao Đại Quang Minh chọn 'khúc xương khó nhằn'?

Lý giải hướng kinh doanh lạ, nhiều chuyên gia tư vấn đầu tư phát triển bất động sản cho rằng thay vì chọn những nhà phố hoành tráng gần trung tâm, các đại gia đang chuyển dần sang xu thế chọn cảnh quan, các tiện ích và môi trường sống để làm nơi an cư cho cả gia đình.

Chuẩn, căn hộ cao cấp đã thay đổi

Cũng theo phân tích của các chuyên gia, một đều dể nhận thấy trong suốt thời gian dài vừa qua khi hàng loạt các căn biệt thự tại nhiều khu đô thị mới từ Bắc chí Nam, được xây dựng tương đối hoàn thiện nhưng vẫn bị bỏ hoang không người đến ở. Chỉ bởi lẽ, các chủ đầu tư quên rằng đối với bất động sản cao cấp thì các tiện ích như trường học, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi giải trí đều đã không đáp ứng được đúng nhu cầu cho cộng đồng dân cư này.  

Riêng đối với ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc công ty cổ phần đầu tư bất động sản Việt An Hòa cho hay xu hướng trước đây những căn hộ thiết kế đẹp, nằm ở vị trí khu vực trung tâm là mục tiêu của những người giàu. Vì theo họ những khu vực này hạ tầng đô thị tương đối đầy đủ hơn cho cuộc sống sinh hoạt của gia đình. Nhưng nay, với nhu cầu mức sống ngày càng cao nhiều khu căn hộ có tiếng là sang trọng lại không giữ chân được giới nhà giàu. “Bởi vì, xu hướng chọn mua căn hộ hiện nay của họ không chỉ đơn giản là vị trí, thiết kế, chuẩn xây dựng mà hướng đến không gian sống xanh, yên lành, an toàn, văn minh và phải hội tụ nhiều tiên ích dân sinh. Và đây chính là những tiêu chuẩn mới cho chuẩn một căn hộ cao cấp”- ông Quang nói.

Trước câu hỏi của báo Điện tử Một Thế Giới: TTP có tác động gì đến thị trường bất động bất cũng như phân khúc bất động sản cao cấp của Việt Nam trong thời gian tới, ông Jonathan Tizzard - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Định giá Cushman & Wakefield (Mỹ) tại Việt Nam nhận định: bất động sản công nghiệp sẽ nhanh chóng phát triển trở lại, vì doanh nghiệp đến từ Hoa kỳ và 10 nước thành viên tìm đến để mở rộng sản xuất và sẽ tác động tích cực đến đời sống người dân. “Nhu cầu, số lượng người dân có khả năng mua nhà ở, căn hộ sẽ tăng ổn định, phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục phát triển mạnh vì đáp ứng đúng nhu cầu cho thuê, mua của người Việt cũng như người nước ngoài”- ông Jonathan Tizzard cho biết như vậy.

Chưa chắc đắt tiền là cao cấp

Chuẩn căn hộ cao cấp mới không chỉ được xây dựng từ vật liệu cao cấp mà phải có đầy đủ không gian, tiện ích, môi trường lợi ích mang lại cho cả cộng đồng và xã hội.

Nói về bất động sản cao cấp, ông Dương cho rằng hiện đã có một cái nhìn mới về phân khúc bất động sản này là không có nghĩa cứ đắt tiền là cao cấp, mà ở đó sản phẩm này phải có đầy đủ tiện ích cao cấp, hạ tầng cao cấp, môi trường sống cao cấp, an ninh thì phải tuyệt đối an toàn. Còn nói về căn hộ cao cấp, chứ chưa nói đến đẳng cấp thì ngoài hạ tầng đầy đủ, không gian xanh, ngôi nhà xanh thân thiện môi trường, doanh nghiệp ngày càng tập trung vào các giá trị cốt lõi đem đến cho khách hàng.

Thông tin từ công ty cổ phần địa ốc Đại Quang Minh cũng cho biết sau thành công chương trình bán hàng căn hộ Sarami, thì mới đây căn hộ có tên thương mại Sarica Condominium được xây dựng cao 8 tầng, 02 hầm tiếp giáp với Khu lâm viên sinh thái rộng hơn 150ha, hướng nhìn trực tiếp ra sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1. Đây là Căn hộ thấp tầng cao cấp nhất của Khu đô thị Sala, với hệ số sử dụng đất rất thấp chỉ 3,12 bao gồm 175 căn hộ, trong đó 45 căn hộ thương mại với diện tích 270m²/căn, 100 căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 138m² đến 149m²/căn và 30 căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 101m2 đến 111m²/căn.

Phần hoàn thiện thiết bị đính kèm của căn hộ gồm kệ bếp mở theo phong cách Châu Âu do Mobalpa đến từ Pháp đảm nhận; thiết bị vệ sinh phòng tắm là dòng sản phẩm của Kohler; hệ thống làm mát toà nhà do Daikin (Nhật) đảm trách; hoàn thiện bằng vật liệu cao cấp như gạch và đá cẩm thạch, marble nhập khẩu từ Ý và Tây Ban Nha và đã được công ty cùng các đối tác  chính thức ký hợp đồng cung cấp thiết bị cho toà nhà vào ngày 6.10.2005. Điểm nhấn của thiết kế kiến trúc, toàn bộ mặt dựng ban công được gắn kính trong suốt và kết hợp vách kính từ cửa, trần đến sàn tạo tối đa tầm nhìn. Cũng như toàn bộ toà nhà Sarica Condominium được thiết kế chiếu sáng nghệ thuật vào ban đêm.

“Theo kế hoạch được tiết lộ từ công ty Đại Quang Minh, Sarica Condominium sẽ hoàn thành phần móng vào tháng 12.2015 với giá bán được là khoản 47,5 triệu đồng/m² và 50 khách hàng mua đầu tiên còn được giảm 5% giá trị hợp đồng, kế hoạch hoàn thành xây dựng phần thô vào tháng 12.2016 và hoàn thiện, bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 05.2017”- ông Trần Bá Dương cam kết với khách hàng.