58 căn biệt thự Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son đang thế chấp ngân hàng

Trước đó, Sở Xây dựng TP.HCM nhận được Văn bản số 26/4/2022/TB-BS ngày 26.4.2022 đính kèm hổ sơ liên quan của Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Ba Son. Văn bản thông báo điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 2 căn nhà ở liên kế có sân vườn tại 2 nền đất kí hiệu IV.21-1, IV.25-30. Ngoài ra còn có 58 căn nhà biệt thự tại các nền đất thuộc lô II.20, II.21, II.12 của dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son trong Khu đô thị Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức.

Ngày 19.5.2022, Sở Xây dựng TP.HCM ra văn bản 5353/SXD-PTN&TTBĐS gửi đến Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Ba Son (199 đường D1, phường 25, Quận Bình Thạnh) về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 2 căn nhà ở liên kế có sân vườn tại 2 nền đất kí hiệu IV.21-1, IV.25-30 và 58 căn nhà biệt thự tại các nền đất thuộc lô II.20, II.21, II.12 của dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son trong Khu đô thị Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức.

Cụ thể, theo văn bản số 5353/SXD-PTN&TTBĐS của Sở Xây dựng TP.HCM nêu rõ đối với 2 căn nhà ở liên kế có sân vườn tại 2 nền đất hiệu IV.25-1, IV.25-30, chủ đầu tư đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Riêng 58 căn nhà biệt thự tại các nền đất thuộc lô II.20, II.21, II.12 của dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son trong Khu đô thị Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Ba Son làm chủ đầu tư đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai trong trường hợp chủ đầu tư đã giải chấp hoặc trong trường hợp có biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được muạ bán, thuê mua nhà ở đó theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ.

Đồng thời, quá trình huy động vốn của chủ đầu tư lần đầu không được quá 30% giá trị hợp đồng, những lần huy động tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không vượt quá 95% giá trị hợp đồng khi bàn giao nhà nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất cho bên mua.

Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Ba Son công bố công khai thông tin của dự án theo quy định của Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25.11.2014. Đặc biệt, các thông tin như: Hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có).

Dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son được chia thành các phân khu như Ba Son Đông Tăng Long Hưng Phúc, Ba Son Đông Tăng Long Hưng Lộc, Ba Son Đông Tăng Long Hưng Vượng với diện tích 55.213,2m² gồm 167 căn nhà thấp tầng (trong đó có 109 nhà liên kế sân vườn và 58 biệt thự) nằm trong Khu đô thị Đông Tăng Long. UBND TP.HCM ra quyết định số 1335/QĐ-UBND ngày 20.4.2020, về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu biệt thự nhà vườn Ba Son tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, quận 9 (nay là TP Thủ Đức) do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son làm chủ đầu tư. Sau đó, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Ba Son đã thế chấp quyền sử dụng đất của 58 biệt thự thuộc các lô đất II.20, II.21, II.12 tại ngân hàng.