Chuyên gia cho rằng những căn hộ 25m2 sẽ giải quyết được nhu cầu nhà ở của người có tài chính khiêm tốn, hạn chế sự tự phát của nhà ở tạm bợ, đồng thời kích hoạt thị trường với khả năng tiêu thụ tốt và giao dịch sôi động.
Mặc dù được Bộ Xây dựng đồng ý để TP.HCM tự nghiên cứu ban hành quy định về diện tích tối thiếu căn hộ chung cư thương mại áp dụng trên địa bàn trong khi quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư chưa được ban hành, thế nhưng UBND TP.HCM vẫn từ chối cho phép xây dựng căn hộ chung cư có diện tích nhỏ dưới 45 nét vuông.
Bộ Xây dựng cho rằng công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự, mỹ quan đô thị không chỉ phụ thuộc vào quy định diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác.
Việc Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ diện tích 25 m2 là tín hiệu đáng mừng cho cả người mua nhà thu nhập thấp và chủ đầu tư, bởi vì đây là giải pháp cho nhà thương mại giá rẻ mà thị trường vẫn tìm kiếm bấy lâu.
Việc quy định cho phép xây dựng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (tối thiểu 25 m2) không phải là nguyên nhân hình thành các khu nhà ở chất lượng kém như dư luận lo lắng, Bộ Xây dựng khẳng định.
Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Nguyễn Văn Đực cho rằng chỉ có một cách duy nhất là làm những căn hộ 25m2, 30m2, 35m2… thì mới đáp ứng được mong ước của người dân TP.HCM. Như vậy, TP.HCM mới có được những căn hộ 200-300 triệu đồng.
Bộ Xây dựng đang chuẩn bị ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư, đối với căn hộ chung cư thương mại, trong thời gian chờ đợi có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 thiết kế theo kiểu khép kín.
Bộ Xây dựng đã bác bỏ đề xuất cho phép TP.HCM xây dựng nhà trọ, căn hộ cho thuê với diện tích dưới 25m2. Theo Bộ Xây dựng, việc xây căn hộ, nhà trọ dưới 25m2 là không phù hợp, bởi nó sẽ phá vỡ quy hoạch, giảm chất lượng sống.
